Die langfristige Bindung von Kapital in Immobilien ist mit Risiken verbunden. Die Rendite eines Immobilien-Investments ist von vielen Parametern wie Leerstand, Mieteinnahmen, Zinsen oder Instandhaltungskosten abhängig, die als Annahmen in die Investitionsrechnung einfließen. Mit diesem Buch von Stefan Kofner erhalten Sie das notwendige methodische Rüstzeug für Ihre Immobilien-Investitionsentscheidung: Sie finden den richtigen Ansatz, wählen das geeignete Verfahren aus und interpretieren die Ergebnisse folgerichtig.
Inhalte:
Cashflow-Modellierung und -AnalyseKapitalwert, interner Zinsfuß und vollständige FinanzpläneEnergetische Modernisierungen, DenkmalsanierungenSteuern und FörderprogrammeSozialer Wohnungsbau und KostenmieteSzenarien, kritische Werte, Chancen und RisikenWirtschaftlichkeit im LebenszyklusImmobilien-Portfoliomanagement mit Beispielen aus der Praxis
Neu in der 6. Auflage:
Immobilienbesteuerung mit Sonder-AfA und neuer degressiver AfAAktualisierte
mietrechtliche RahmenbedingungenAktualisierte Fallstudien: Anpassung an gestiegene Baupreise und ZinsenFörderrecht aktuell: KfW-Programme, Sozialer WohnungsbauBauträgerkrise
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Prof. Dr. Stefan Kofner ist Professor für Wohnungs- und Immobilienwirtschaft an der Hochschule Zittau/Görlitz. In der Wohnungswirtschaft ist er ein gefragter Referent und Berater, zudem war er als Aufsichtsrat in der kommunalen Wohnungswirtschaft tätig. Im Bundestag, im Sächsischen Landtag und im Dresdner Stadtrat fungierte er wiederholt als Experte in Anhörungen. Prof. Kofner hat zwei wichtige öffentliche Forschungsprojekte über kapitalmarktorientierte Wohnungsunternehmen geleitet. 2008 wurde er als zweites deutsches Mitglied in das britische ?Chartered Institute of Housing? aufgenommen.
