Eine Wertermittlung soll den Verkehrswert (Marktwert) eines bebauten oder unbebauten Grundstücks feststellen und ihn so darlegen, dass die einzelnen Schritte und das Ergebnis nachvollziehbar und nachprüfbar sind. Dieses Buch zeigt Ihnen alle notwendigen Schritte, um ein fundiertes Gutachten zu erstellen, auch unter Berücksichtigung der verschiedenen Verfahrensvarianten.
Inhalte:
Aufbau und Anforderungen an ein GutachtenErmittlung des BodenwertesWertermittlung bebauter Grundstücke: Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren, SachwertverfahrenKontrollen und Analysen: Sensitivitätsanalsysen, PlausibilitätskontrollenNeu in der 7. Auflage: "Hedonisches Verfahren" (analytisch-statistische Umsetzung des "Vergleichswertverfahrens")
Mit Arbeitshilfen online:
Ausführliches MustergutachtenBerechnungsbeispieleExcel-Tools als Hilfsmittel zur WertermittlungGesetze, Richtlinien und Verordnungen
Dipl.-Ing. (FH) Bernhard Metzger ist freier Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Mitglied im LVS, BGDS und BBauSV und Autor einschlägiger Fachliteratur.
